Скільки коштує зняти дачу?

Восени і в перші місяці зими ринок оренди традиційно впадає в стан дрімоти, орендарі не розбурхують його, вихоплюючи один у одного “ласі” пропозиції, і ціни трохи заспокоюються у своєму зростанні … Щоб до весни – до моменту виходу із сплячки учасників ринку, знову поповзти вгору з новими силами.

Зростання цін по весні відбувається не тільки тому, що підвищується попит, а й тому, що орендарі, які не встигли здати будинок на довгий термін, найчастіше бажають “відігратися” на річну оренду.

“Крім того, за словами керівника напряму оренди ЗАТ” МІАН-агентство нерухомості “Гульнари Рахмангулова, з наближенням літа кількість гідних варіантів зменшується: на ринку до травня залишаються в більшості своїй неліквідні пропозиції – або розташовані дуже далеко від міста Києва, в якому, до речі, купити квартиру від забудовника можна дуже вигідно (докладніше за посиланням http://tradicia.kiev.ua/ua/conditions/payment-by-installments/ ), або сильно завищені за ціною. Та й їх кількість вже сильно обмежена “.

У цьому році за $ 350-500 ще цілком реально підшукати дачу у родичів, друзів і знайомих. Але якщо таких немає, то можна звернутися до ріелторів, тим самим, заодно і підстрахувавши себе від недобросовісних орендодавців.

Робота ріелторів оцінюється в 100% від вартості місячного найму котеджу. Врахувати треба і те, що орендодавці зазвичай беруть подвійну “ставку” уперед – за перший і останній місяць проживання. А в деяких випадках доведеться залишити заставу за майно – на випадок його псування. Розглядаючи пропозиції, слід перевірити не тільки стан самого будинку: чи є в ньому вода, світло, опалення, але і оглянути прилеглі околиці. Неприємно, якщо, і на природі, за вікнами будуть чутні не спів півнів, а шум машин з автотраси. “Довгостроковим” орендарям також незайве дізнатися – чистяться чи під’їзні шляхи до селища і вдома взимку.

Ціна питання.

За $ 2000-3000 на місяць вам запропонують будинок більшою площею – від 150 до 250 кв. м з двома санвузлами і більше благоустроєним ділянкою до 12 соток, можливо навіть в охоронюваному селищі.

Котедж з 3-4 спальнями на лісовій ділянці обійдеться в $ 3100-4000 на місяць, а за суму більше $ 5000 в місяць можна зняти будинок загальною площа від 350 кв. м. з кондиціонерами, підігрівом підлоги, каміном, сауною-лазнею, кімнатою відпочинку, більярдом і т.д. на ділянці від 12 до 15 соток.

Оскільки сегмент бізнес-і економ-класу в більшій мірі схильний до сезонності (елітні котеджі вважають за краще здавати на тривалий час), то “літнім” орендарям варто поквапитися. Більшість угод із привабливими пропозиціями вже пройшли в лютому-квітні.