Планово-предупредительные ремонты

Для поддержания высокого уровня надежности жилых зданий планово-предупредительным ремонтам подвергаются как новые (недавней постройки), так и старые дома.

Понятно, что объемы и виды ремонта для домов различной конструкции и разного возраста неодинаковы: например, при планово-предупредительном ремонте полносборных зданий в основном выполняются такие виды работ, как замена систем горячего водоснабжения и кровельного покрытия, герметизация межпанельных стыков и окон, ремонт лестничных клеток, замена или ремонт линолеумных полов и т. д. При капитальном ремонте зданий старой постройки преобладают замена или ремонт перекрытий и лестниц, полная смена всех систем инженерного оборудования, перепланировка коммунальных квартир под квартиры посемейного заселения.

Очень часто при капитальном ремонте старых зданий заменяются все его «внутренности». Сохраняются только стены остов, скелет дома. В процессе такого ремонта здание нередко надстраивают дополнительными этажами, устраивают лоджии, балконы, оборудуют дома лифтами, мусоропроводами. Внешний вид здания при этом, как правило, полностью изменяется, оно преображается. В пределах старой сложившейся части города дома иногда передвигают для расширения магистралей, реконструируют под общественные нужды: жилые здания на шумных улицах, в затемненных зонах переделывают в гостиницы, магазины, кафе и другие нежилые помещения или помещения с кратковременным пребыванием людей. В этих случаях при полном сохранении внешнего вида здания меняют его внутреннее содержание. Часто выполняют пристройки новых зданий к существующим или встройки старого дома в новый. Таким способом придается законченность архитектурному образу дома, а иногда и целой улицы.