Надежность жилых домов и их капитальный ремонт

Очень важно при этом, что технический срок службы основных конструктивных элементов гораздо больше, чем срок их эксплуатации. В Москве, например, до сих пор используются для проживания дома, построенные до 1812 г. Такое продление жизни домов стало возможным благодаря капитальному ремонту. Именно при этом виде ремонта производятся замена или усиление конструкций, полный перемонтаж инженерного оборудования. Однако необходимость проведения капитального ремонта вызывается не только дряхлостью здания. Конструкции здания могут быть еще надежными, но сам дом уже не соответствует своему назначению — устарел морально (отсутствуют ванны, лифты, мусоропроводы, не обеспечена инсоляция и т. д.). Сделать дом надежным и современным помогает капитальный ремонт. О нем дальше и пойдет речь.
Капитальный ремонт также имеет два вида: планово-предупредительный (комплексный) и выборочный.

Надежность жилых домов в течение их жизни по мере ухудшения состояния отдельных элементов, узлов или здания в целомобеспечивается системой профилактических ремонтов. Их задача — не восстановление или замена неисправных (отказавших) элементов, а предупреждение появления дефектов. Система профилактика предусматривает проведение в заранее определенный год жизни дома такого объема ремонтных работ (включая и замену), который бы мог обеспечить безотказную работу всех элементов здания в следующий межремонтный срок.

Эта система ремонта напоминает систему технического обслуживания автомобилей: ведь машину ремонтируют несмотря на то, что она еще находится в работоспособном состоянии. Важнейшим в таком ремонте является комплексность, т. е. ремонтируют все элементы и конструкции, которые не смогут служить в следующий межремонтный срок. Планово-предупредительный ремонт домов предусматривается проводить раз в 9-10 лет.

Выборочно ремонтируются одна две конструкции, если в них внезапно появились дефекты, устранение которых нельзя отложить до следующего планово-предупредительного ремонта. Подобного рода дефекты могут возникнуть в результате, например, протечки воды через кровлю или стыки.
Сайт компании Vip-Строй мне повстречался в интернете. На страницах этого сайта про ремонт квартир в Калуге, Туле, Москве представлена самая актуальная информация. Обратите на это внимание.