Когда началось масштабное строительство жилых домов?

После того, как в середине двадцатого века оказалось, что большая часть населения Советского Союза живет в коммунальных квартирах или общежитиях, было решено начать масштабное строительство жилых домов. Сталинки, строившиеся до этого времени, считались элитным жильем и не подходили для массового строительства, так как были очень дорого. Чтобы выйти из создавшегося положения, тогдашнее руководство страны выпустило особое постановление, в котором была поставлены задачи: нужна для деревянных домов реконструкция и требуется устранить все излишества в жилищном строительстве. Иначе говоря, нужно было создать как можно более дешевый проект жилого дома, который бы полностью отличался от сталинок. Такой проект дома впоследствии был создан, получив впоследствии выразительное название «хрущевка».

Чем отличались такие дома от предыдущих сталинок?
Нет, не качеством, так как тогдашний контроль строительства был на нужной высоте. Отличие было в размерах дома и квартир, расположенных в нем. Проект «впихивал» в существующие размеры дома максимальное количество квартир. Все построенные хрущевки (и кирпичные, и панельные) имели максимум пять этажей. Малая этажность была обусловлена экономией – по тогдашним строительным нормам, если дом имел выше пяти этажей, то нужно было строить лифт, а это уже расценивалось как излишество, роскошь и дополнительные затраты.

В качестве строительного материала для возведения пятиэтажек, использовались кирпичи и железобетонные панели, изготавливавшиеся на заводах. Качество строительных работ в то время было довольно высоким, так как часть квартир в возведенном доме выделялась строителям, и они старались всё сделать на совесть.

Основными недостатками старых пятиэтажек, которые сейчас выявляет строительная экспертиза зданий, является изношенность инженерных конструкций, старые водопроводные и канализационные трубы. В большинстве случаев качество строительства пятиэтажек вполне удовлетворительное.